Nel cuore della splendida Costiera Amalfitana, a Praiano (SA), questa esclusiva proprietà si erge come un gioiello di rara bellezza, patrimonio dell’UNESCO dal 1997. Immersa in un contesto di storia e tradizione, la residenza domina uno scenario senza pari: alle spalle la suggestiva chiesa di San Gennaro, mentre lo sguardo si perde nell’immenso azzurro del Mar Mediterraneo, tra l’inebriante immagine dell’isola di Capri, i celebri Faraglioni e, oltre, le incantevoli vedute su Positano, incorniciate da maestose montagne verdi.

La posizione è davvero unica: a pochi passi dalla rinomata spiaggia La Gavitella – raggiungibile con un affascinante percorso di circa 250 scalini – e a soli 100 metri dal centro del paese, dove convivono una ricca offerta di servizi, quali bar, ristoranti, negozi, farmacia, tabaccheria e parcheggi. Tale ubicazione garantisce la perfetta unione tra la tranquillità di un ambiente esclusivo e la comodità di un centro vivace e ben servito.

Il complesso residenziale si declina in due eleganti corpi, sapientemente progettati per fondere il fascino storico con il comfort moderno. L’edificio principale, distribuito su due livelli, accoglie gli ospiti con un ampio terrazzo d’ingresso che introduce in spazi interni raffinati: al primo piano, un ingresso luminoso, una cucina abitabile, un bagno e due camere da letto, ciascuna con balcone dal quale la vista incanta in ogni istante della giornata. Una suggestiva scala interna conduce al pian terreno completamente ristrutturato e arredato, dove si sviluppa un ampio soggiorno con sala da pranzo, un’ulteriore cucina abitabile, una camera matrimoniale e un secondo bagno, completati da un accogliente terrazzo che invita al relax all’aria aperta.

La seconda porzione della proprietà si presenta con una corte privata e una dependance indipendente: in essa, una luminosa camera matrimoniale, un bagno e un terrazzo sul tetto offrono una soluzione abitativa intima e riservata, ideale per momenti di puro benessere e contemplazione.

Particolare attenzione è stata riservata al restauro, volto a preservare l’autenticità degli elementi originali – archi, cupole e preziosi dettagli d’epoca – integrandoli con impianti idrici ed elettrici all’avanguardia, infissi in PVC con tripla vetrocamera e persiane in alluminio. Ogni ambiente è inoltre dotato di aria condizionata e connettività Ethernet, assicurando il perfetto equilibrio tra tradizione e innovazione.

Questa residenza rappresenta un’opportunità irripetibile per chi desidera investire in un immobile di prestigio, capace di raccontare secoli di storia e, al contempo, offrire tutti i comfort moderni in uno dei contesti più affascinanti e invidiati al mondo.
In the heart of the stunning Amalfi Coast, in Praiano (SA), this exclusive property stands as a gem of rare beauty, designated as a UNESCO heritage site since 1997. Immersed in a context of history and tradition, the residence overlooks an unparalleled panorama: with the evocative Church of San Gennaro serving as its backdrop, the sweeping view extends over the vast blue of the Mediterranean Sea, capturing the enchanting image of Capri, the famed Faraglioni, and offering captivating vistas of Positano framed by majestic, verdant mountains.

The location is truly unique: only a few steps away from the renowned La Gavitella beach—reachable by an enchanting pathway of approximately 250 steps—and merely 100 meters from the town center, where a plethora of services coexist, including bars, restaurants, shops, pharmacies, tobacco kiosks, and parking. This prime setting ensures the perfect blend of exclusive tranquility and the convenience of a lively, well-serviced area.

The property comprises two elegant structures, skillfully designed to merge historical charm with modern comfort. The main building, spread over two levels, welcomes guests with a spacious entrance terrace that leads to refined interiors: on the upper floor, a bright entrance hall, a fully equipped kitchen with a dining area, a bathroom, and two bedrooms—each boasting a balcony from which breathtaking views can be admired at any hour of the day. A striking internal staircase leads to the ground floor, which has been completely refurbished and furnished; this level features a generous living room with a dining area, an additional kitchen, a master bedroom, and a second bathroom, complemented by a cozy terrace ideal for outdoor relaxation.

The second portion of the property features a private courtyard and an independent annex. This section includes a luminous master bedroom, a bathroom, and a rooftop terrace, offering an intimate and secluded living space perfect for moments of pure well-being and contemplation.

Special care was devoted to the restoration process, which preserved the authenticity of the original features—such as arches, domes, and other period details—while integrating state-of-the-art plumbing and electrical systems, PVC windows with triple glazing, and aluminum shutters. Each room is equipped with air conditioning and Ethernet connectivity, ensuring a perfect harmony between tradition and modern innovation.

This residence represents a unique opportunity for discerning buyers seeking to invest in a prestigious property that narrates centuries of history while delivering all the comforts of modern living in one of the world’s most enchanting and coveted locations.